Tips para conocer el valor de las casas



Existen 2 formas efectivas de conocer el valor de los inmuebles , en el primero se recibe asesoría de un perito evaluador y en el segundo se realiza una comparación de precios con respecto a la situación del mercado. A pesar de que existen otras formas estas son las más comunes.

Conocer el valor de casas por medio de un perito evaluador


Para conocer el valor de los inmuebles por este medio se toma en consideración el valor por metro cuadrado de un lote tipo. Si en una colonia el lote tipo es de 8 por 20 metros lineales, o sea 160 metros cuadrados, cualquier variación de frente, fondo, tamaño o forma, puede afectar el valor hacia arriba o hacia abajo. Así mismo su ubicación específica dentro de la colonia.

De igual forma para saber el precio de los inmuebles con este método se toma en cuenta el valor de la construcción, el tipo de construcción, su edad, su condición, así como las mejoras que se hayan hecho a la casa, entre otros factores.

Conocer el valor de casas por medio de un análisis comparativo de mercado


Este método consiste en comparar los precios de venta que se hayan obtenido recientemente (últimos seis meses) de casas similares, con sus consideraciones respectivas, preferentemente en la colonia o el sector o en su defecto a través de una homologación. Cabe mencionar que este análisis debe ser realizado por un corredor de bienes raíces o una agencia para que los resultados sean los óptimos.

Estos métodos para calcular el precio de inmuebles suelen ser altamente efectivos pero es necesario tener en consideración otros tipos de factores no abordados como lo son los créditos hipotecarios disponibles.
 

Enlaces Relacionados:



Comentarios



Articulos Relacionados:

Cómo decorar casas pequeñas

Bienes Raíces
Los espacios pequeños no siempre son los más fáciles de decorar pues su misma extensión los hace especiales al momento de coordinar los elementos, si quiere aprender a decorar casas pequeñas, lea el siguiente artículo el cual le enseña a realizar decoraciones espectaculares.

Adquiera casas en renta

Bienes Raíces
¿Quiere iniciar una nueva vida? No se limite por la vivienda, las casas en renta son una buena opción, descubra todos los beneficios que obtiene al rentar casas, a continuación le presentamos las mejores opciones y lo fácil que es vivir en casas rentadas.

Nuevas formas de vender inmuebles

Bienes Raíces
Las nuevas tecnologías ofrecen la posibilidad de realizar negocios con inmuebles de una manera práctica y efectiva, si quiere aprender a vender inmuebles con medios efectivos como Internet entonces lea el siguiente artículo en donde le explicamos cómo hacerlo.

Qué créditos tiene el INFONAVIT

Bienes Raíces
El INFONAVIT es causante de la mayor parte de los créditos hipotecarios otorgados en el territorio, gracias a la diversidad con la que cuenta, siempre hay uno a la medida de cada persona, si quiere saber cuál es el más factible para usted entonces lea el siguiente artículo.

Escrituras de inmuebles, escrituración

Bienes Raíces
Las escrituras de la vivienda forman parte de los procesos que el ser humano no toma mucho en cuenta a la hora de adquirir un patrimonio, aunque forma parte de la seguridad legal que se debe tomar en cuenta a la hora de adquirir una vivienda. No se trata