Tiempos compartidos



Los tempos compartidos son procedimientos para comercializar cualquier bien inmueble destinado a alojar turistas en sus períodos vacacionales y consiste esencialmente, en dividir por periodos de uso una unidad. La más común es la división por semanas, de tal manera que hay 52 periodos de uso por habitación, donde la división implica la copropiedad de cada unidad y sus copropietarios absorben en la parte que cada uno representa, los gastos de conservación y mantenimiento del bien que se trate.

La mayoría de los tiempos compartidos, tienen propósitos vacacionales, estos se encuentran en las zonas conocidas como destinos vacacionales,


Según la revistas del consumidor de la PROFECO hace referencia de las ventajas y desventajas de los tiempos compartidos .

Ventajas de los tiempos compartidos :


    * Se realiza una sola inversión al adquirir el tiempo compartido, que comprende una unidad totalmente amueblada, y después sólo se tiene que cubrir una cuota de mantenimiento anual fijada por cada desarrollo, lo que implica menos gastos cada vez que se viaja.
    * De acuerdo con el tipo de unidad que se elige, se pueden compartir las vacaciones con la familia y los amigos.
    * Se pueden aumentar las alternativas de viaje cuando se adquiere el tiempo compartido en un desarrollo que realice intercambios con otros inmuebles de la misma cadena, ya sea dentro de México o en destinos en el exterior y aún más opciones si el desarrollo está afiliado a alguna compañía de intercambio.
    * Evitas la búsqueda de habitaciones, hacer reservaciones y pagar las tarifas actuales del hotel, las cuales se incrementan cada año.
    * Te permite planear con anticipación tus vacaciones o días de descanso.

Desventajas de los tiempos compartidos

    * Al principio debes desembolsar una fuerte cantidad de dinero para cubrir el anticipo y luego pagos mensuales  durante cierto tiempo para cubrir el valor total del tiempo compartido.
    * Las cuotas de mantenimiento por lo general se incrementan cada año.
    * Te puede resultar difícil vender, rentar o cambiar tu tiempo si tu destino o periodo es poco atractivo.
    * En caso de que en algún periodo no acudas, el lugar se desaprovechará.

Para finalizar antes de obtener o hacerse de los tiempos compartidos debes tener en cuenta el objetivo primordial que es proporcionar a sus socios una amplia variedad de excelentes alojamientos, en toda una gama de atractivos destinos, por un periodo de tiempo que se adaptara a sus necesidades.

 

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