Proteja su vivienda de los embargos



Los embargos son declaraciones judiciales por la que se afectan (reservan) determinados bienes o derechos de contenido o valor económico, para hacer cumplir sobre ellos una obligación pecuniaria ya declarada (embargo ejecutivo) o que previsiblemente se va a declarar en una sentencia futura (embargo preventivo).

Cuando los problemas de pareja surgen se comienzan a contemplar la problemática de los embargos de viviendas y a pesar de que es un tema más común de lo que se puede imaginar aún existen muchas interrogantes acerca de éste.

Para evitar los embargos de viviendas es necesario conocer algunos aspectos básicos que involucran este proceso.

Lo primero que se tiene que hacer ante la posibilidad de embargo de viviendas es, solicitar un amparo donde el inmueble quede bajo afectación familiar, este documento es sugerido por uno de los cónyuges o uno de los compañeros permanentes cuya unión lleve, al menos, dos años.  No es necesario que la pidan los dos. Este tipo de proceso le sirve al cónyuge o compañero permanente y a los hijos, al requerir de su autorización para venderla o hacer algún otro tipo de negocio.

Cabe mencionar que los inmuebles bajo afectación a vivienda familiar no pueden ser embargados. A menos que sobre el inmueble haya una hipoteca con anterioridad al registro de la afectación a vivienda familiar o que se haya hipotecado para obtener un crédito para la compra, construcción o realización de mejoras.

La afección a vivienda familiar es uno de los mejores métodos para evitar embargos de casas y aunque este proceso puede realizarse durante la hipoteca esto no quita la validez de la misma.

Este acuerdo se realiza ante notario mediante escritura pública. Otra forma de realizarlo es cuando fallece uno de los cónyuges o compañeros permanentes. Cabe mencionar que la única forma de que uno sólo de los conyugues quiera realizar la afectación a vivienda familiar es con la autorización de un juez.

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