ISR para compraventa de casas en Distrito Federal



El impuesto sobre la renta o ISR es un impuesto que grava los ingresos de las personas, empresas, u otras entidades legales. Normalmente se calcula como un porcentaje variable de los ingresos de la persona física o jurídica sujeta a impuestos (Wikipedia 2010).

Cuando se pretende vender casas en Distrito Federal, en muchos de los casos cómo vendedor se tiene que pagar Impuesto Sobre la Renta, pero existen formas de que el precio final de sus inmuebles en Distrito Federal no se vea afectado por este impuesto.

Enseguida le ofrecemos una lista de requisitos para que al vender casas en Distrito Federal no pague Impuesto sobre la renta, para evitar sorpresas al cerrar la venta. Su casa no es solo un inmueble, es su patrimonio, por eso es necesario poner a su disposición todos los medios para que al final usted no sacrifique el precio final.

Para quedar exento del ISR de las casas en venta se deben dar los siguientes supuestos:

•    Que el contribuyente  haya residido en la casa durante los últimos 5 años anteriores a la fecha de enajenación.
•    Que la superficie del terreno no exceda en más de tres veces la superficie del área cubierta que integra las construcciones de la casa habitación.
•    Cuando el contribuyente haya residido o habitado la casa por un término menor a cinco años, solo estará exenta hasta la cantidad de un millón quinientas mil Unidades de Inversión (UDI) (1’500,000 X 3.8 = 5’700,000 pesos)
•    Que constituya la primera enajenación de la casa efectuada en el año.
•    Que el enajenante exhiba cuando menos un comprobante por cada ejercicio anterior a la enajenación, como los son: Credencial de elector, expedido por el Instituto Federal Electoral (IFE), Recibos de Luz, agua o teléfono fijo.

Cabe mencionar que dichos comprobantes  deberán estar a nombre del dueño de la casa, el cual la quiere vender o a nombre de su cónyuge o de sus ascendientes o descendientes en línea recta (padres del dueño o hijos del dueño).
 

Enlaces Relacionados:



Comentarios



Articulos Relacionados:

Construcción de casas en Distrito Federal

Bienes Raíces
Piensas en construir, no dejes los detalles para después planea tus espacios adecuadamente no comentas el error en el que alguna zona no sea de tu agrado, recuerda este espacio es tuyo y de tu familia, si quieres aprender a planificar una construcción lee el siguiente artículo.

Los mejores portales inmobiliarios en Internet en Distrito Federal

Bienes Raíces
Los portales inmobiliarios constituyen la herramienta perfecta para vender, comprar o rentar inmuebles de una manera efectiva, pero desafortunadamente no todos estos espacios son efectivos, si quiere saber cuáles son los mejores portales inmobiliarios, lea el siguiente artículo.

Que te lo pongan por escrito. Cómo elegir el mejor crédito hipotecario en Distrito Federal

Bienes Raíces
Adquirir una casa puede ser, por muchas razones, la compra más importante que hagas en tu vida. No sólo porque es el espacio en el que tú y tu familia pasarán buena parte de su tiempo, también por las consecuencias que puede tener en tu patrimonio, sobre todo si la adquieres a través de un crédito hipotecario. El contratar una u otra institución para el crédito hipotecario puede significar una diferencia en el costo total de la casa de miles de pesos, la oferta vinculante te servirá de guía para tomar una buena decisión. Conoce por qué.

Cómo anunciar inmuebles en Internet en Distrito Federal

Bienes Raíces
En Internet existen miles de personas y empresas que están publicando inmuebles con diferentes finalidades, para los clientes es difícil elegir entre tantos pero se ha demostrado que los anuncios efectivos son aquellos que cuentan con la siguiente estructura.

Qué es el buro de crédito en Distrito Federal

Bienes Raíces
¿Apareció en el Buró de Crédito?.. No se preocupe a continuación le explicamos las ventajas y las desventajas de salir en esta tan temida lista.