Formas de invertir en inmuebles



El mercado inmobiliario ofrece uno de los espacios más amplios de inversión de la economía, la inmensa mayoría de las personas cree que solamente se limita a vender y rentar inmuebles, esto no es así, a continuación ofrecemos algunas opciones para poder invertir en inmuebles .

La forma más común de invertir en inmuebles es por medio de compraventa inmobiliaria, con escritura traslativa de dominio y registro posterior con lo cual obtiene el derecho real de propiedad, realizado con inmuebles usados o nuevos. Aunque no es necesario un análisis profundo, es importante mencionarlo por ser el más común.

Así como la opción anterior actualmente existen diversas formas de invertir en inmuebles , como el fideicomiso inmobiliario o más común conocido como fondo común de inversión, esta forma de inversión inmobiliaria ofrece diversas posibilidades, en primera instancia definamos el fideicomiso inmobiliario como una forma legal, de constituir un fondo de capital destinado a un hecho o acto concreto, en este caso la construcción inmobiliaria. Usted puede integrarse a un fideicomiso inmobiliario desde su origen o ingresar en una etapa avanzada.

Para clarificar más el concepto es necesario contemplarlo en su aspecto técnico como un contrato celebrado por escritura pública en el que, según la ley, una persona, que es el fiduciante, transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otro fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe beneficiario, y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, beneficiario o fideicomisario.

Elementos que intervienen en un fideicomiso inmobiliario

•    Los inversores (fiduciantes), que aportan la totalidad de los fondos necesarios para comprar el terreno y para hacer frente a todos los costos que demande la obra.
•    El fiduciario es el que recibe el dominio de los fondos para adquirir el inmueble,
•    Beneficiario (Comprador) una inmobiliaria o consultora se encarga de la administración y comercialización.

Para finalizar es importante recomendar, antes de ingresar a un fideicomiso inmobiliario realice los estudios y análisis correspondientes.
 

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