Escrituras para inmuebles



En realidad las escrituras de inmuebles es un contrato de compraventa elevado ante notario, donde se describe el bien (dirección, superficie, lindes etc), anterior propietario, precio de la compraventa; nombres y firmas de los compradores, vendedores, del Notario, sellos, timbres etc.

Si eres comprador de hipotecas esto te interesa

La escritura de los compradores es muy importante porque son los que toman más de la escritura inmobiliaria en primer lugar. Por ejemplo, si una hipoteca está en manos de la Compañía Número Uno y está a punto de ser adquirida por la compañía Número Dos, la Compañía Número Dos debería darse cuenta de que ellos son los que estarán en control de los términos, los pagos, los acuerdos, y los detalles que están dentro de la escritura de bienes raíces.

En cuanto al comprador de la propiedad, la escritura de los inmuebles siempre suele traer complicaciones, pero una de las cosas que los compradores de hipoteca deben saber es que se deben precisar sus términos, exactamente como ellos quieren y dar todos los detalles de la propiedad al comprador.

Especificaciones que se pueden realizar en las escrituras de bienes raíces:


•    si la escritura de bienes raíces fue comprada por menos del precio de compra del comprador de la propiedad, entonces esto debe ser estipulado.
•    si alguno de los asuntos importantes van a ser cambiados, como la fecha en que se debe realizar el pago de hipoteca, una disminución o aumento en el pago, debe ser revisado por el comprador.
•    Se deben contemplar los acuerdos a los que se han llegado.

Si eres dueño de la hipoteca y quieres vender ten en cuente lo siguiente:


•    Cuando se trata de la venta y compra de inmuebles, siempre es importante recordar que el titular de la hipoteca probablemente casi nunca obtiene el precio total de compra de bienes raíces .
•    El comprador, naturalmente, quiere un precio más bajo en la hipoteca con el fin de lograr un beneficio.
•    La venta de hipotecas prácticamente aumenta la cantidad de dinero que se tiene, y esto también se considera una gran razón por la que muchos continúan la práctica de compra y venta de escrituras de bienes raíces .

Cabe mencionar que las escrituras de inmuebles son necesarias si se desea realizar negocios con los bienes raíces de hecho de no contar con ellas los procesos legales se tornarán difícil.
 

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