Cómo vender casas INFONAVIT



Imagine que después de obtener su crédito de INFONAVIT por cualquier tipo de circunstancia usted tiene que realizar un cambio, pero su plan de pago está contemplado en 20 años, ¿Qué hacer con la casa?

Con otro tipo de financiamientos esto serie un gran problema pero con los créditos INFONAVIT tiene la posibilidad de venderla de manera legal y legítima, siempre y cuando sea una operación entre derechohabientes del Instituto; el término utilizado es Pago de Pasivos con compra venta.

Qué se necesita para vender casas de INFONAVIT

El primer requisito indispensable para vender casas de INFONAVIT es estar al corriente en sus pagos y que el derechohabiente que desea comprar la propiedad cumpla con los requisitos necesarios para solicitar su hipoteca. Una vez cumplido este requisito usted debe seguir una serie de pasos que le garantizan el éxito de este proceso.

•    Las partes interesadas deberán acudir juntos a las oficinas correspondientes del INFONAVIT a solicitar la información y formatos para la integración del expediente.
•    Al tramitar la nueva hipoteca el crédito anterior se cancela y se escritura a nombre del derechohabiente que ahora compró y ejercerá su propio crédito, según sus condiciones.
•    El crédito obtenido por el comprador servirá para pagar la deuda del anterior dueño, si hay algún remanente el INFONAVIT depositara en la cuenta proporcionada por el antiguo dueño.
•    La cancelación de la hipoteca tiene un costo que el vendedor deberá cubrir, el costo es variable depende del Notario y de la localidad donde se realice el trámite.

Existe otra forma de terminar con la hipoteca y de esta forma poder vender la casa de INFONAVIT, ésta consiste en que el comprado pague en efectivo y al contado según las posibilidades del interesado.

Para finalizar es importante alertar por aquellas personas que ofrecen traspasos de créditos INFONAVIT no hay que precipitarse ya que puede tratarse de una estafa, antes de mostrar interés sospeche si le proponen hacerlo mediante un contrato privado y pagarés o poderes notariales, siempre que se realicen estos procesos deben hacerse con el consentimiento del INFONAVIT.
 

Enlaces Relacionados:



Comentarios



Articulos Relacionados:

Negociar casas en venta

Bienes Raíces
Las casas en venta por lo general tienen un precio ya establecido pero no por esto quiere decir que sea el precio final, si quiere aprender cómo negociar el precio de las casas en venta lea el siguiente artículo.

¿Qué es una CESIÓN DE CRÉDITO y DERECHOS LITIGIOSOS?

Bienes Raíces
Si deseas adquirir inmuebles mediante el remate bancario esta es tu oportunidad, descubre todas las facilidades que este plan te ofrece y disfruta de todos sus beneficios, pero si aún no conoces esta transacción lee el siguiente artículo que te muestra una de las mejores formas para adquirir inmuebles.

Las mejores casas en venta

Bienes Raíces
Quiere saber cuáles son los aspectos que caracterizan las mejores casas, entonces lea el siguiente artículo y descubra las cualidades que hacen de estás viviendas una excelente opción al momento de comprarlas.

La mejor forma de vender inmuebles

Bienes Raíces
En años anteriores vender un inmueble era prácticamente imposible, afortunadamente en la actualidad vender inmuebles es un proceso sencillo que no requiere de tanto esfuerzo, si quieres conocer la mejor forma para hacerlo lee el siguiente artículo.

Cómo adquirir hipotecas

Bienes Raíces
Las hipotecas o créditos hipotecarios constituyen una de las herramientas más usadas para obtener patrimonios familiares, si usted es de las personas que por más que intente no ha podido conseguir una, entonces este artículo le interesa pues aprenderá como adquirir hipotecas de una manera fácil y rápida.