Cómo elegir un crédito hipotecario



La necesidad de vivienda perdura en el hombre a pesar de los siglos transcurridos. Aunque tal vez las necesidades y motivaciones ya no sean tan simples como la mera necesidad de encontrar una guarida, pues como era de esperarse la evolución le ha dado un nuevo sentido a la adquisición de un hogar. Existen miles de personas en busca de un patrimonio pero por considerarlo inalcanzable no hacen el intento pues algunos años atrás este derecho sólo era privilegios de algunos. En la actualidad conseguir una casa es un proceso sencillo si se realiza con la ayuda de los créditos hipotecarios .

Los créditos hipotecarios son  préstamos que se hacen a largo plazo, los cuales se respaldan con la hipoteca de la casa que se compra.

Antes de adquirir créditos hipotecarios lo primero que debes hacer es encontrar el punto de equilibrio entre lo que quieres y lo que puedes comprar. Haz conciencia ya que se trata de un compromiso que tendrás que afrontar durante 10, 20 ó 30 años, por lo que es importante que conozcas tu capacidad de pago.

De igual forma al momento de adquirir créditos hipotecarios es necesario pensar en el futuro recuerda que no es una inversión a corto plazo, no cometas el error de contemplar sólo el momento de vida financiera en el que estás: establece cuáles podrían ser los escenarios futuros.

Para tramitar créditos hipotecarios es necesario analizar tus ingresos para saber cuánto de tu ingreso es prudente destinar al pago. Por lo general el monto máximo que se puede comprometer a pagar deudas es el 30% del ingreso familiar mensual. A pesar de esto, se sabe que las recomendaciones no aplican necesariamente para todos los casos, razón por la cual es necesario que identifiques tu capacidad de pago restando a tus ingresos la cantidad que gastas en satisfacer tus necesidades y las de tu familia, así como lo que ahorras cada mes. Si al realizar esta operación sientes que tu capacidad de pago está por debajo de lo que esperabas, revisa tu presupuesto mensual: quizás haya renglones en los que puedas gastar menos y destinar dinero a pagar tu casa.

Cómo se explicó anteriormente la forma más adecuada para elegir créditos hipotecarios es por medio del análisis de tus posibilidades que van a ir en función de los ingresos que tienes, lo que necesitas para satisfacer las necesidades de tu familia y tus expectativas de crecimiento, es decir las acciones que se pretenden realizar a futuro.
 

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