Características del crédito hipotecario bancario en Ixtapan de la Sal



En la actualidad en Estado de México se ha hecho relativamente más fácil obtener un crédito hipotecario por parte de un banco. Esto se debe a varios factores: por una parte está la constante oferta de los bancos en Estado de México que buscan hacerse de más clientes en Ixtapan de la Sal, mientras que el número de desarrolladores inmobiliarios en Estado de México también ha aumentado considerablemente en los últimos años. El cambio en las restricciones sobre el mínimo de salario que las personas requieren en Ixtapan de la Sal para ser sujetas de obtener un crédito hipotecario de igual forma favoreció a este fenómeno.
 
Debido a este aumento en las posibilidades de calificar para un crédito hipotecario bancario en Ixtapan de la Sal es necesario estar más informado para elegir correctamente el crédito para comprar nuestra casa.
 
Al acudir a un banco en Ixtapan de la Sal a pedir información sobre un crédito hipotecario debemos fijarnos en las siguientes características:
 
Monto financiable.
Normalmente los bancos en Ixtapan de la Sal sitúan el monto financiable entre el 75% y el 90% del valor de la casa según avalúo. En la mayoría de los bancos en Estado de México el mínimo monto a financiar va de los 100 pesos hasta los 450 mil pesos.
 
Enganche.
La mayoría de los bancos en Estado de México fijan el enganche mínimo entre el 10% y el 30% del valor de avalúo de la casa que deseas adquirir en Ixtapan de la Sal.
 
Plazo del crédito.
Lo más común es que los bancos ofrezcan sus créditos hipotecarios a plazos que oscilan entre cinco y 20 años, aunque recientemente entraron al mercado en Estado de México opciones de mayor plazo. Debes recordar que en Ixtapan de la Sal mientras más amplio es el plazo los pagos son menores, pero en casi todos los casos las tasas de interés aumentan levemente.
 
Tasa de interés. 
Si el banco en Estado de México maneja el crédito hipotecario en un esquema de tasa fija, la tasa de interés se pacta para todo el tiempo del crédito y no se modifica. Las tasas de interés a tasa fija de los créditos hipotecarios en Ixtapan de la Sal oscilan entre el 11% y el 13% anual. Este tipo de tasa aumenta la certidumbre, pues nos permite saber el monto exacto de las mensualidades a pagarle al banco hasta el final del crédito.
Existen también en Estado de México esquemas de crédito hipotecario con tasas de interés variables o mixtas, generalmente con un tope máximo y fluctúan debajo de éste. La mayoría de los bancos premia la consistencia en el pago puntual con reducciones a las tasas de interés. 
Antes de contratar un crédito hipotecario bancario en Ixtapan de la Sal, te recomendamos resolver con el asesor bancario todas tus dudas respecto a la tasa de intereses.
 
Prepago.
Algunos créditos hipotecarios bancarios en Ixtapan de la Sal penalizan el prepago. Te recomendamos buscar un crédito hipotecario en Ixtapan de la Sal que acepte el prepago ya que te brinda la posibilidad de hacer pagos extra que se abonan directamente al capital de la deuda, recortando así la duración del crédito. Además, con el prepago siempre existe la posibilidad de liquidar totalmente el crédito hipotecario en determinado momento y no pagar más por ello.
 
Comisiones y gastos.
Los bancos en Ixtapan de la Sal usualmente cobran una comisión por gastos administrativos y de apertura que oscilan entre el 2% y el 3% de la cantidad financiada. El avalúo del inmueble tiene un costo que ronda los dos a cuatro pesos por millar, mientras que los gastos notariales varían entre el 4% y el 9% del valor total de la casa.
 
Seguros y coberturas.
Gran parte de los créditos hipotecarios bancarios en Ixtapan de la Sal cuentan con un seguro de vida o invalidez permanente para el titular -o los titulares en su caso- que cubre el total de la deuda. Te recomendamos revisar si el crédito hipotecario que ofrece el banco en Ixtapan de la Sal cuenta con seguro de desempleo. Finalmente hay que poner atención en la cobertura por daños o incendios, que usualmente responde por cierto porcentaje sobre el valor destructible de la casa.
 

Enlaces Relacionados:



Comentarios



Articulos Relacionados:

Cómo obtener el certificado de libertad de gravamen en Ixtapan de la Sal

Servicios profesionales y financieros
Si estas planeando comprar o vender un inmueble descubrirás que muchos papeles te serán necesarios, uno de los documentos legales más importantes es el certificado de libertad de gravamen. Aquí te decimos en que consiste este certificado y cómo puedes obtenerlo.

Lo que debe saber antes de solicitar un préstamo en Ixtapan de la Sal

Servicios profesionales y financieros
Cualquiera puede necesitar solicitar un préstamo en algún momento y existen diferentes alternativas para ello, algunas de ellas considerablemente más caras que otras. Al momento de solicitar un préstamo debes buscar el que le ofrezca más beneficios; este artículo le ayudara a tomar una buena decisión al momento de escoger donde solicitar su préstamo.

Tu primera tarjeta de crédito. Construyendo el historial crediticio en Ixtapan de la Sal

Servicios profesionales y financieros
Al conseguir tu primer trabajo notaras que para hacerte de un patrimonio tendrás que ahorrar por mucho tiempo o conseguir un crédito, para lo cual necesitaras tener un buen historial crediticio. Solicitar una tarjeta de crédito te ayudara a construir tu historial crediticio, conoce los tipos de tarjetas de crédito que hay y las ventajas que te ofrecen.

Qué es una AFORE en Ixtapan de la Sal

Servicios profesionales y financieros
Las administradoras de fondos para el retiro (AFORE) se crearon, en un principio, para los empleados del IMSS pero partir del 2005 se pusieron a disposición de todo el sector trabajador. Este artículo te dirá lo que necesitas saber si aun no entiendes qué es y cómo funciona una AFORE.

Cómo lograr una imagen de asesora inmobiliaria profesional y exitosa en Ixtapan de la Sal

Servicios profesionales y financieros
Como asesora inmobiliaria debes lograr que tus clientes confíen en ti ya que manejaras una de las inversiones más importantes de su vida: su casa, el patrimonio de ellos y de sus familias. Para conseguir esta confianza debes transmitir una imagen de éxito y profesionalismo, siguiendo unos sencillos consejos podrás transmitir, por medio de tu imagen, el conocimiento del sector inmobiliario que tienes.